烏日高鐵特區（室第區）到底值不值得購屋置產?－ygq0acarmec8的部落格

娛樂城
▼和築芳華(屋齡近1年)：最高價31.17萬/坪，投報27.8%

▼高鐵之星(屋齡近1年)：最高價37.53萬/坪，投報33.9%

別的一案「登陽之驛」市場待售1戶，開價41.43萬/坪(實登28.16萬/坪)。正在預售的「登陽將來之丘」今朝實登最高價是45.29萬/坪。娛樂城*另外一還沒有全數落成的調查指標「夢幻誠」市場待售最多時為179戶，今朝是62戶(未扣除反複)，顯示越多惜售待娛樂城開工或落成再售，今朝市售開出價錢投報約45%擺佈。PS.目前特區591租屋行情，以下兩案為例：有愛好者可以自行搜索評估一下投報率!
*高鐵站東側還沒有開案的大華(1153戶、地盤本錢91.52萬/坪)及達麗(土地成本96.41萬/坪)，土地本錢已先反映，未來開案均價破50萬/坪應無問題，以後投報會有多少?如以38坪單價50萬較量爭論投報40%，將來單價需賣到70萬/坪才可達到!

▼櫻花晶綻(屋齡6年)：最高價34.75萬/坪，投報72.1%
微笑世界：開價17,000~28,000元/月
◎中山路以北(高鐵站工具側)貿易區
▼櫻花一綻(屋齡8年)：最高價31.26萬/坪，投報93.5%
高鐵之星：開價11,000~32,000元/月
PS.將來室第區待關注的建案為預售完銷248戶的「惠宇上和」，今朝實登均價為32.08萬/坪，今朝市場待售57戶(未扣除反複)。另外一可關注新案為龍寶「園臻邸」釋出價錢?

▼櫻花臻綻(屋齡7年)：最高價30.9萬/坪，投報80.8%
◎特區中山路以南室第區：
▼龍寶愉臻邸(屋齡6年)：最高價35.26萬/坪，投報35.8%

▼富都匯(屋齡7年)：最高價33.71萬/坪，投報91.7%

▼敬業雲起(屋齡4年)：最高價31.72萬/坪，投報43.4%
▼櫻花獨綻(屋齡5年)：最高價32.53萬/坪，投報73.8%

▼世界都心世紀區(屋齡8年)：最高價30.94萬/坪，投報81.9%

▼精銳潮(屋齡近1年)：最高價43.4萬/坪，投報52.6%

▼和築青風(屋齡1年)：最高價31.06萬/坪，投報67.7%

837樓「台灣台中市民」大大提供媒體報導「新烏日站」，站點周邊2.5公里3年內的住宅大樓漲幅高達42％，自客歲一月後約每季查詢樂居網，統計高鐵特區發賣狀況變化，大部份社區大樓待售量由雙位數逐步減少1-2戶或0戶，適逢這波上漲期這2年價格不斷立異高，特區室廬區以自住為主，目前第一批建案屋齡已屆9年，屋齡越高低總價的建案反而投報越高，少數1年內投報也不差，彙整目前特區幾案社區大樓發賣最新價錢與投報之變化，不帶評論供大家參閱，詳細其他個體資訊有樂趣者可自行查閱樂居網或內政部實價登錄，或比力其他區域的漲幅差別。
▼微笑世界(屋齡1年)：最高價41.61萬/坪，投報44%

以下內文出自: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=6274144&p=85娛樂城